Seguridad Jurídica en la operación más importante de tu vida: la venta y compra de una vivienda

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Convenios

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Procedimientos iniciados

138

Ejecuciones

851

Resueltos en conciliación

Seguridad para el sector Inmobiliario

Arbitraje Notarial es una solución en colaboración con la Fundación Notarial SIGNUM, dependiente del Colegio Notarial

El Arbitraje es una solución jurídica que ya aparecía referenciada en la primera Constitución, y si bien no ha tenido trascendencia práctica en España, su régimen legal se ha ido fortaleciendo a lo largo del tiempo hasta convertirse en un mecanismo que permite resolver de forma rápida y económica conflictos que por la jurisdicción ordinaria no podrían resolverse de forma eficaz.

Pero si bien el Arbitraje está muy presente en muchos sectores, como es el caso de los Colegios de Abogados para resolver cuestiones internas, Ayuntamientos para resolver conflictos con empresas concesionarias, etc. aún a pesar de la trascendencia personal y económica que supone la compraventa de una vivienda, el sector inmobiliario no contaba con esta solución.

  • Seguridad.
  • Confianza.
  • Profesionalidad.
  • Tranquilidad.

Arbitraje Notarial es una solución en colaboración con la Fundación Notarial SIGNUM, dependiente del Colegio Notarial de Madrid, y su finalidad es dar seguridad a las operaciones desde el primer momento relevante de la operación de compraventa (contrato de arras), ya que en el caso de que surgiese alguna controversia previa a la escritura de compraventa, un Árbitro, Notario en ejercicio, miembro del Colegio Notarial, resolvería mediante una resolución con efectos de sentencia firme (laudo arbitral) y de forma inmediata, un posible procedimiento que por la justicia ordinaria podría durar años, lo que hace que las partes tengan la tranquilidad de disponer de un medio eficaz para hacer cumplir el contrato de arras formalizado. Y ello, con total seguridad y fiabilidad, por cuanto el Árbitro será un jurista Notario, que en nuestro sistema jurídico tiene la función de controlador de la legalidad en las relaciones contractuales.

Gracias a Arbitraje Notarial las partes pueden afrontar la compraventa de una vivienda con total SEGURIDAD, como consecuencia de la TRANQUILIDAD que ofrece saber que si surgiese cualquier problema, se resolvería de forma RÁPIDA y ÉFICAZ.

Arbitraje Notarial y el Profesional Inmobiliario

El profesional inmobiliario juega un papel fundamental gracias a su labor de intermediación o representación. Su fin último es generar confianza y tranquilidad en sus clientes gracias a su formación, experiencia y servicios. Contar con Arbitraje Notarial permite además que puedan ofrecerles la CONFIANZA de que se podrá resolver de una forma RÁPIDA y EFICAZ todo aquello que un profesional inmobiliario no puede contemplar.

De esta forma, Arbitraje Notarial no sólo cumple una importante labor social al dar Seguridad y Tranquilidad a vendedores y compradores en la operación más importante de su vida, sino que lo que hace que Arbitraje Notarial esté tan implantado en el sector es que contar con Arbitraje Notarial en Compraventa permite que el Agente Inmobiliario pueda disponer de una potente herramienta de captación y venta.

Y es que, ante una justicia cara pero sobre todo extremadamente lenta, al no poder utilizar el argumento de seguridad, el profesional inmobiliario nada podía hacer ante los problemas que pudiesen surgir totalmente ajenos al buen trabajo realizado (¿qué culpa tiene un profesional inmobiliario de que un comprador se quede sin trabajo, se pelee con la pareja con la que iba a comprar, no le presten el dinero que esperaba, haya problemas con el mobiliario,…). Gracias a Arbitraje Notarial el profesional inmobiliario no sólo podrá ofrecer la seguridad y tranquilidad de forma preventiva gracias a su labor realizada, sino que podrá ofrecerle a sus clientes la seguridad de que si algo QUE NO DEPENDE de la Agencia saliese mal, podrán resolverlo de forma inmediata. O dicho de otra manera... Sólo con Arbitraje Notarial podrán ofrecer la máxima SEGURIDAD a la operación más importante en la vida de una persona: la venta o compra de una vivienda.

Asociar la imagen de la Agencia a una imagen de prestigio como es Arbitraje Notarial

Disponer de los Argumentos más potentes de captación

Disponer de los Argumentos más potentes de cierre de ventas

Participar en un grupo, cada vez más importante, de Agencias que buscan profesionalizar y dar seguridad al sector inmobiliario.

¿Qué dicen nuestros clientes?

Servicios

Conoce nuestros principales servicios

Convenio Arbitral

Este es el principal servicio sobre el que se fundamenta Arbitraje Notarial, ya que el Convenio Arbitral, una vez firmado de forma expresa por las partes, es el documento que permite resolver de forma inmediata, por la vía Arbitral, cualquier conflicto que pueda surgir en una operación de compraventa.                              

Contratos

Arbitraje Notarial pone a disposición del profesional inmobiliario una plataforma web que permite generar de forma personalizada los contratos de arras (y también de arrendamientos), garantizándote que los contratos siempre estarán conforme a la ley. Esto te ofrece total seguridad y confianza.                                    

Asesoramiento Legal

Arbitraje Notarial no es solo una solución fundamental para el sector inmobiliario, sino que busca que esta solución llegue en las mejores condiciones al cliente final: vendedores y compradores, por ello da asistencia a sus Agencias Seleccionadas y Agencias Adscritas con el mejor asesoramiento jurídico.

Formación

Mediante este Servicio, Arbitraje Notarial busca que el profesional inmobiliario conozca de primera mano los beneficios de esta solución y la forma de beneficiarse ofreciendo un argumentario de captación y venta basado en la seguridad que ofrece a sus clientes vendedores y compradores por ser Agencia Adscrita a Arbitraje Notarial.

¿Necesitas mas información?

Si quieres que un agente de Arbitraje Notarial se ponga en contacto contigo para aclarar cualquier duda que puedas tener, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderte.

La venta o compra de una vivienda supone el viaje más importante en la vida de una persona, para ayudar al cliente a que sea un viaje tranquilo y seguro hay varios tipos de Agencias:

Las que piensan que el que los clientes las elijan no depende de las medidas que adopten y ofrezcan, y por tanto toman una actitud más pasiva

Las que se forman, incorporan servicios, etc. concentrándose en lo que realmente depende de ellos. Estas agencias buscan generar CONFIANZA en el cliente, y que el cliente las elija.

Por último, están las Agencias Adscritas a Arbitraje Notarial, que buscan diferenciarse y que no quieren competir en igualdad de condiciones con otras agencias. Así, a la confianza que ya de por sí generan con su experiencia, formación y servicios, gracias a Arbitraje Notarial, también ofrecen la CONFIANZA de que, en el caso de que algo vaya mal, se resolverá de forma inmediata; ofreciendo de esta forma la SEGURIDAD que vendedores y compradores necesitan… a estas Agencias las buscan y las eligen.

Contamos contigo

Contamos contigo para crear un sector más profesional y más seguro en el que vender o comprar con Agencias Adscritas a Arbitraje Notarial sea sinónimo de vender y comprar confiando en el profesional inmobiliario, fomentando no sólo las buenas prácticas en el ámbito inmobiliario sino el uso de herramientas que contribuyan a tal fin, en definitiva, un sector en el que vendedores y compradores sientan que se está velando por sus intereses.

De esta forma, vender o comprar con las Agencias Adscritas a Arbitraje Notarial, no sólo supone hacerlo con agentes profesionales, formados y con gran experiencia, sino con aquéllos que pueden ofrecer la Máxima Tranquilidad en una de las operaciones más importantes en la vida de una persona: la venta o compra de su vivienda.

Nuestros Clientes

Precios

Si eres un profesional inmobiliario y quieres contribuir a crear un sector más profesional y seguro, elige la opción que se adapte mejor a tu Agencia

Agencia Colaboradora

0.10%

del precio del inmueble
96 € cuota de alta
Sin cuota mensual
  • Forma parte de la red de Agencias colaboradoras de Arbitraje Notarial a nivel nacional
  • Paga una vez se formalice el contrato de arras
  • Seguridad y Confianza

Agencia Adscrita

0.05%

del precio del inmueble
*Compromiso de someter las operaciones a Arbitraje Notarial
196 € cuota de alta
Sin cuota mensual
  • Forma parte de la red de Agencias 100% Seguras a nivel nacional
  • Paga una vez se formalice el contrato de arras
  • Seguridad y Confianza
  • Sello de Garantía de Seguridad Jurídica
  • Servicio de generación de contratos
  • Servicio de asesoramiento jurídico especializado
  • Servicio de firma digital

Agencia Seleccionada

0.03%

del precio del inmueble
*Compromiso de someter las operaciones a Arbitraje Notarial
396 € cuota de alta
199 € cuota mensual
  • Forma parte de la red de Agencias Seleccionadas por Arbitraje Notarial a nivel nacional
  • Exclusividad de formación en tu Código Postal
  • Formación inicial de los argumentos de captación y venta basados en la seguridad de Arbitraje Notarial
  • Paga una vez se formalice el contrato de arras
  • Seguridad y Confianza
  • Sello de garantía de seguridad jurídica
  • Sello físico para los convenios
  • Servicio de generación de contratos
  • Servicio de asesoramiento jurídico especializado preferencial
  • Servicio de firma digital gratuito

Preguntas frecuentes

Te resolvemos las dudas más habituales a continuación...

  • El convenio arbitral es un documento anexo al contrato de arras (o de arrendamiento) que permite que, una vez firmado, se someta el ya referido contrato a arbitraje, con lo que se consigue paliar la falta de eficiencia de la jurisdicción estatal especialmente en el campo de las arras en compraventa. De esta forma, el convenio arbitral permite que las partes puedan acudir a la figura del arbitraje y por tanto disponer de una forma eficaz de hacer cumplir lo acordado.

  • El convenio arbitral es recomendable que sea firmado al momento de la firma del contrato de arras. Si se pospone al surgimiento de controversias, es probable que la parte que se haya apartado de sus obligaciones, no acceda a formalizar dicho convenio arbitral y prefiera mantenerse bajo el "refugio" de la lentitud y elevado coste relativo de la reclamación por la vía judicial, para conseguir así a menudo que dicha reclamación nunca llegue a llevarse a cabo.

  • Arbitraje notarial sólo opta por el arbitraje de derecho, y no el de equidad. El arbitraje de derecho comporta la sujeción a las mismas reglas para el árbitro que para el juez de la jurisdicción ordinaria a la hora de decidir. En este sentido, el Arbitraje Notarial, aplicado por la Fundación Notarial Signum, es arbitraje de derecho, con árbitros notarios, y por tanto con especialización y dedicación cotidiana en materia de derecho inmobiliario.

  • Una vez debidamente notificado el laudo a las partes, al igual que las sentencias judiciales, los laudos pueden ser cumplidos en sus propios términos por las partes a quienes se impongan obligaciones, o bien hacerse cumplir de manera forzosa en cuanto a sus pronunciamientos de condena , en caso contrario (de no cumplirse voluntariamente). El reconocimiento de la condición de titulo ejecutivo del laudo arbitral viene establecido por el art. 517 LEC, conforme se transcribe a continuación; "1.- La acción ejecutiva deberá fundarse en un titulo que tenga aparejada ejecución. 2.- Solo tendrán aparejada ejecución los siguientes titulos: a.- La sentencia de condena firme, b.- Los laudos o resoluciones arbitrales (...)"

  • Arbitraje notarial permite ofrecer seguridad jurídica necesaria para afrontar la venta y compra de una vivienda en todo el territorio nacional.

  • Una vez realizado el registro de tu agencia procedemos a validar tu solicitud en menos de 24 horas.

En nuestro día a día cotidiano, en el ámbito de la compraventa de inmuebles, es habitual oír hablar de la expresión “arras” o “contrato de arras”, en relación a un acto previo por parte del vendedor y del comprador anterior a la transmisión de un inmueble por título de compraventa. Las arras en sí suponen un elemento accesorio, de garantía de cumplimiento por las partes del elemento principal, el contrato previo o precontrato de compraventa, en adelante “contrato de arras”, en el que se fijan los elementos esenciales de la compraventa proyectada...

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